Beschrijving
Compleet geschakelde woning in urbanisatie met een FRAAIE STUDIO !
CasaXero is dé lokale makelaar in Relleu en dé specialist voor deze urbanisatie ‘CAMPORROSSO’ !
Wij kennen het dorp, de gebruiken en de regelgeving waardoor u verzekerd bent van een volledige en vlotte service.
U als koper wordt GRATIS door ons ondersteund in het aankoopproces.
De urbanisatie CAMPOROSSO biedt u het beste van twee werelden – wonen in de rust van het platteland van Spanje en toch dicht genoeg bij de levendigheid en alle faciliteiten die u wenst aan de Costa Blanca.
U kunt hier kiezen tussen de rust en de drukte…
Deze zonnige en ruime woning heeft een uniek gegeven: een studio op de laagste verdieping (bj. 2018).
In totaal heeft het: 2 keukens, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 gastentoilet, 2 balkons en een overdekt terras, allemaal over de volledige breedte van het huis met een ‘laag onderhoud tuin’.
Zie de plattegrond in de fotoshoot, (klik op de foto voor een XL-formaat)
Panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende bergen van Relleu.
Woning met een modern en creatief ontwerp, samen met hoogwaardige materialen en is gelegen in de veilige omgeving van een eigen terrein met aangelegde gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gemeenschappelijk zwembad.
Het huis is in GOEDE STAAT en dit is de enige woning met deze indeling met een Studio.
Buitenzijde is in 2019 geheel geschilderd.
De indeling van dit huis:
straatniveau
– Eigen parkeerplaats en terras bij de entree/voordeur, (met schaduw in de ochtend)
– Hal met vernieuwd gastentoilet links en toegang tot
– Ruime en lichte woonkamer, (met airco: warm / koud) met toegang tot
– een breed balkon/terras met een prachtig panoramisch uitzicht met zelfs iets uitzicht op zee… (zonneluifel aanwezig).
– volledig ingerichte keuken, (wit geschilderde kastdeuren) met toegang naar
– ´natte ruimte´ met boiler, (2020) en waterontharder, (2018).
1 niveau lager
– twee dubbele slaapkamers met airco: warm / koud en met grote vaste inbouwkasten
– overdekt balkon/terras aan de twee slaapkamers
– 1 familiebadkamer met bad
– opslagruimte in trapkast
Tuin niveau
Ruime nieuwbouw Studio, (2018) met:
– en-suite badkamer met douche (met eigen warmwaterboiler)
– volledig ingerichte keuken, incl. vaatwasser en wasmachine
– kookeiland met afzuigkap
– airconditioning, (warm/koud)
– bergruimte onder trap
– grote schuifpui naar terras
De studio is de afgelopen jaren door familie gebruikt voor vakanties, dus nauwelijks gebruikt.
Buiten geniet u van de onderhoudsarme patio/terras/tuin die voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
De prijs is exclusief de inventaris.
Inbegrepen inventaris is:
-2x Koel/vriescombinatie: 1 in hoofdkeuken en 1 in Studio
De belangrijkste pluspunten van deze woning ten opzichte van de originele oplevering en andere woningen:
– uitbouw gedaan in 2018 op benedenverdieping met een complete studio, (incl. keuken, badkamer, eigen warmwaterboiler, airco etc.)
– 2x luifel, (1x met de hand, 1x elektrisch)
– waterontkalker
– muggenhorren rondom (2020 ca. € 1.800)
– wifi door het hele huis op alle verdiepingen
– buitenzijde geschilderd
Het wordt verkocht voor een particulier.
Jaarlijkse belasting, (Ibi) is ca. Euro 300, –
Afvalverwerking ca. Euro 65, – per jaar.
Op de voor de hand liggende vraag over een eventuele entree op tuinniveau: dit is niet toegestaan door de gemeenschap, (communidad).
Deze woning zou het beste zijn voor iemand die er bijvoorbeeld ook iemand anders (familie, familie, enz.) wil laten inwonen.
Het runnen van een vakantieverhuur kan ook een optie zijn (de aanvraag voor een toeristenvergunning dient u na aankoop te doen).
Zie de volgende link voor Relleu in onze Dorpenpagina
‘Om de andere hoek’ is een supermarkt en een paar honderd meter verder ligt de dorpskern met bijv. barretjes, slager, bakker, apotheek, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt van Relleu.
Van deze urbanisatie is de nieuwbouw geheel verkocht. De huizen worden zowel permanent als door overwinteraars en vakantiegangers gebruikt.
De urbanisatie kent door zijn ligging schitterende uitzichten over de vallei en omliggende bergen!
Afstanden:
-Dorp: 1 minuut lopen / Supermarkt ‘om de hoek’
-Kust/Stranden, (Villajoyosa): 19 km
-Vliegveld: 55 km, (45 minuten)
-Zoetwatermeer, (embalse de Amadorio): 14 km
-Benidorm / winkelcentrum ‘La Marina’: 18 km
-Golf: 17 km
Als u een bod wilt doen ontvangt u desgewenst tevoren een totale en gedetailleerde kostenopgave, (denk aan ca. 13% totale kosten koper).
Bijkomende servicekosten voor deze urbanisatie:
Per jaar is dit ca. € 650,- voor:
– algemeen schoonhouden gehele urbanisatie,
– schoonmaak en onderhoud van het zwembad en de groenvoorzieningen,
– algemene verlichting, elektrisch hek
– opstalverzekering algemene constructies
Rest u nu alleen nog het maken van een bezichtigingsafspraak met ons om uzelf te overtuigen…
We nodigen u van harte uit!
