Beschrijving
Compleet geschakelde woning in urbanisatie met een FRAAIE STUDIO !
CasaXero is dé lokale makelaar in Relleu en dé specialist voor deze urbanisatie ‘CAMPORROSSO’ !
Wij kennen het dorp, de gebruiken en de regelgeving waardoor u verzekerd bent van een volledige en vlotte service.
U als koper wordt GRATIS door ons ondersteund in het aankoopproces.
De urbanisatie CAMPOROSSO biedt u het beste van twee werelden – wonen in de rust van het platteland van Spanje en toch dicht genoeg bij de levendigheid en alle faciliteiten die u wenst aan de Costa Blanca.
U kunt hier kiezen tussen de rust en de drukte…
Deze zonnige en ruime woning heeft een uniek gegeven: een studio op de laagste verdieping (bj. 2018).
In totaal heeft het: 2 keukens, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 gastentoilet, 2 balkons en een overdekt terras, allemaal over de volledige breedte van het huis met een ‘laag onderhoud tuin’.
Zie de plattegrond in de fotoshoot, (klik op de foto voor een XL-formaat)
Panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende bergen van Relleu.
Deze woning heeft een modern en creatief ontwerp, samen met hoogwaardige materialen en is gelegen in de veilige omgeving van een eigen terrein met aangelegde gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gemeenschappelijk zwembad.
Het huis is in GOEDE STAAT en dit is de enige woning met deze indeling met een Studio.
Buitenzijde is geheel geschilderd, (2019).
De indeling van dit huis: (zie ook de plattegrond in de fotoshoot)
De eigenaren hebben vanwege gezondheidsproblemen momenteel een bed in de woonkamer op de entree-vloer grond geplaatst, (origineel is dit de woonkamer).
Omgekeerd stond dit zelfde bed op de onderste verdieping met de studio.
U ziet het in de fotoshoot, zodat u kunt zien hoe het eruitziet met dit tweepersoonsbed in de studio.
Vanwege deze studio kan de bovenverdieping/entree naar wens worden aangepast.
Er zijn legio mogelijkheden die u bij de diverse buren kunt zien.
De scheidingswanden zijn niet-dragend.
straatniveau
– Eigen parkeerplaats en terras bij de entree/voordeur, (met schaduw in de ochtend)
– Hal met video-inganfg-systeem met intercom naar hoofdingang en een vernieuwd gastentoilet links
– Ruime en lichte woonkamer, (met airco: warm / koud) met toegang tot
– een breed balkon/terras met een prachtig panoramisch uitzicht met zelfs iets uitzicht op zee… (zonneluifel aanwezig).
– volledig ingerichte keuken, (wit geschilderde kastdeuren) met toegang naar
– ´natte ruimte´ met boiler, (2040) en waterontharder, (2024).
1 niveau lager
– twee dubbele slaapkamers met airco: warm / koud en met grote vaste inbouwkasten
– overdekt balkon/terras aan de twee slaapkamers
– 1 familiebadkamer met bad
– opslagruimte in trapkast
Tuin niveau
Ruime nieuwbouw Studio, (2018) met:
– en-suite badkamer met douche (met eigen warmwaterboiler)
– volledig ingerichte keuken, incl. vaatwasser en wasmachine
– kookeiland met afzuigkap
– airconditioning, (warm/koud)
– bergruimte onder trap
– grote, nieuwe (juli 2025) schuifpui naar het terras
De studio is de afgelopen jaren door familie gebruikt voor vakanties, dus nauwelijks gebruikt.
Buiten geniet u van de onderhoudsarme patio/terras/tuin die voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
De prijs is inclusief de inventaris zoals te zien op de foto’s.
Nb.: Exclusief de koelkast/vriezer op de entree vloer, (wordt verwijderd).
De belangrijkste pluspunten van deze woning ten opzichte van de originele oplevering en andere woningen:
– uitbouw gedaan in 2018 op benedenverdieping met een complete studio, (incl. keuken, badkamer, eigen warmwaterboiler, airco etc.)
– 2x luifel, (1x met de hand, 1x elektrisch)
– waterontkalker
– muggenhorren rondom (2020 ca. € 1.800)
– wifi door het hele huis mogelijk op alle verdiepingen
– buitenzijde geschilderd
Het wordt verkocht voor een particulier.
Kosten gemeentehuis, (circa):
– Gemeentebelasting, (Ibi) Euro 320,- per jaar
– Rioolaansluiting, (Alcantarillado) Euro 45,- per jaar
– Afvalverwerking, (Basura) Euro 80,- per jaar
Bijkomende servicekosten voor deze urbanisatie:
Per jaar is dit ca. € 650,- voor:
– algemeen schoonhouden gehele urbanisatie,
– schoonmaak en onderhoud van het zwembad en de groenvoorzieningen
Op de voor de hand liggende vraag over een eventuele entree op tuinniveau: dit is niet toegestaan door de gemeenschap, (comunidad).
Deze woning zou het beste zijn voor iemand die er bijvoorbeeld ook iemand anders (familie, familie, enz.) wil laten inwonen.
Het runnen van een vakantieverhuur kan ook een optie zijn, (de aanvraag voor een toeristenvergunning dient u na aankoop te doen).
Zie de volgende link voor Relleu in onze Dorpenpagina
‘Om de andere hoek’ is een supermarkt en een paar honderd meter verder ligt de dorpskern met bijv. barretjes, slager, bakker, apotheek, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt van Relleu.
Van deze urbanisatie is de nieuwbouw geheel verkocht. De huizen worden zowel permanent als door overwinteraars en vakantiegangers gebruikt.
De urbanisatie kent door zijn ligging schitterende uitzichten over de vallei en omliggende bergen!
Afstanden:
-Dorp: 1 minuut lopen / Supermarkt ‘om de hoek’
-Kust/Stranden, (Villajoyosa): 19 km
-Vliegveld: 55 km, (45 minuten)
-Zoetwatermeer, (embalse de Amadorio): 14 km
-Benidorm / winkelcentrum ‘La Marina’: 18 km
-Golf: 17 km
Als u een bod wilt doen ontvangt u desgewenst tevoren een totale en gedetailleerde kostenopgave, (denk aan ca. 13% totale kosten koper).
Rest u nu alleen nog het maken van een bezichtigingsafspraak met ons om uzelf te overtuigen…
We nodigen u van harte uit!
