Beschrijving
Exclusief aanbod
Perceel te koop met 977 M2 in ontwikkeld deel van de gemeente Mutxamel / Muchamiel.
Het aanbod is bedoeld voor een professional, zoals een ontwikkelaar, bouwer, investeerder, etc.
Het kan worden uitgebreid met een ander perceel van 532 M2 tot een totaal van 1.508 M2.
De ligging van het perceel is zeer strategisch:
– slechts 2,5 km (4 minuten) naar de A70 (Autopista del Mediterráneo)
– 2,5 km (4 minuten) naar het stadscentrum
– 6 km (10 minuten) naar Alicante
– 22 km (20 minuten) naar de luchthaven
– minder dan 4 km (6 minuten) naar de stranden, (Playa muchavista El Campello en San Juan)
Alle essentiële diensten (en meer) zijn in de buurt, waaronder een gemeentelijk park en cultureel centrum:
Op slechts 400 m van het perceel ligt het gemeentelijk park “El Canyar de les Portelles”. Gelegen tegenover het cultureel centrum, is het de belangrijkste natuurlijke ruimte in de gemeente. Hier kunt u genieten van een harmonieuze en ontspannende omgeving om te wandelen en te genieten van de vele buitenevenementen die daar worden georganiseerd.
Het is op loopafstand, klik hier voor meer informatie.
Het gemeentehuis van Mutxamel (urbanismo) is actief in hun rol voor de realisatie van nieuwe constructies, met name voor residentieel gebruik.
U kunt dit bevestigd zien in de onderstaande normen die door het gemeentehuis zijn uitgegeven in hun actieve rol met betrekking tot planning.
De herverdeling van dit gebied is klaar en de aangeboden kavel(s) zijn zowel in Registro als Catastro identiek geregistreerd.
Het perceel ligt in een gebied dat zijn infrastructuur gereed heeft liggen zoals u kunt zien in de fotoshoot.
Onlangs, (11 februari 2025) publiceerde het stadhuis hun plannen om nieuwe woningbouw aan te trekken.
Dit is belangrijke informatie voor een ontwikkelaar!
Dit bevat bijvoorbeeld:
– de haalbaarheid van het verhogen van het aantal verdiepingen
– om verschillende kortingen te bieden op gemeentelijke kosten met betrekking tot constructies.
Als u geïnteresseerd bent, vraag ons om deze publicatie.
Zeezicht te verwachten vanaf de hogere verdiepingen.
De foto’s van het uitzicht in de fotoshoot zijn genomen vanaf de tweede verdieping van een aangrenzend gebouw en tonen uitzicht op zee.
U kunt zichzelf voorstellen dat de derde en vierde verdieping zelfs een nog mooier uitzicht bieden.
De volgende video zal zeker uw toekomstige particuliere kopers aantrekken om in uw perfecte gebouw te komen wonen: klik hier
De normen van het gemeentehuis voor de aangeboden kavel(s) zijn:
– Stedelijke grond
– max. bezetting: 100%
– max. hoogte van verdiepingen: 4 *
– max. hoogte in meters: 13 *
– toegestane gebruiksdoeleinden:
– privéwoningen, (enkel en collectief)
– openbare woningen en logies
– openbare administratie
– kantoren
– commercieel, groothandel en detailhandel
– bars, cafetaria’s en restaurants
– ontmoetingsplaatsen en entertainment, cultureel of religieus en recreatief entertainment
– gezondheid, educatie, sport, benodigdheden
– industrie, categorie I en II
– garage en parkeren op de begane grond of in de kelder
* Het gemeentehuis noemde een mogelijke 2 extra verdiepingen voor deze kavels.
Zodra het gemeentehuis dit als hun nieuwe norm heeft toegestaan, zal de vraagprijs worden aangepast.
Info over Mutxamel: click hier
